「おいしい住まい」家づくりの手順

ホームページや建築現場をご覧になり興味をお持ち頂いた方や、既存のお客様からのご紹介などで当社をお知りになった方などからご連絡やメールをいただきまして、私たちのお手伝いが始まります。

１◆初回のご相談
私共の事務所にお出でいただきます。
ドキドキする初めての面談です。一種のお見合いですね。
実際の自然建材を見ていただいたり、大きな図面を広げての打ち合わせに都合が良いので事務所での打ち合わせが多くなります。

私たち側から
・私たちの住まいづくりに対する考え方をご説明します。
・プロトのプランを通して、使う自然建材を手に取って見ていただきます。
・プロトのプランでの価格のご説明をします。

お客様から
・お考えの住まい方のご希望や生活の仕方についてお聞かせいただきます。
・家づくりの全般のこと、仕様内容の建材や価格のことなどについてのご質問やその答えを通して、私たちの考え方を知っていただきます。
住まいを創っていくパートナーとして、うまく進めていけるかどうか、考え方に大きな相違がないかどうかなど、会話を通してお互いに確認したいですね。

ご計画を一緒にお進めいただけるようであれば、建築予定地の敷地調査（敷地の測量・役所調査）と地盤調査(スウェーデン式サウンディング試験・表面波探査法等)をさせていただきます。
事務所内に土地家屋調査士がおりますので、敷地調査から測量、登記までお手伝いできます。また、お客様には設計希望カードをお持ち帰りいただきまして、ご家族でプランのご希望をまとめていただきます。

２◆ヒヤリング
・お客様のお宅でお打ち合わせさせて頂きます。現在のお住まいでのご様子を拝見したり、新居に持ち込む備品の採寸などもこの時にさせていただきます。
・敷地調査、地盤調査のご報告をします。
・設計希望カードに基づき、ご要望のヒヤリングを行います。
（ため置かれた雑誌などのスクラップなどがあればこの時お見せ下さい。）
・次回、ラフプランをお持ちします。


３◆図面と模型による検討
・１／１００の平面図、立面図をご提案します。
・修正を行ったり、外観を検討模型で確認していただいたりします。
・概算見積もりを提出します。
・使用する建材を確認していただきます。


４◇設計契約
・プラン概要・概算お見積がおおよそ宜しければ設計契約になります。
（設計契約金５％／概算見積もり金額）

５◆設計契約のあとは
・１／５０の平面、展開図、設備関係など詳細図面の打ち合わせを行います。
・細かい寸法（窓の高さ、棚の高さや物入れの中の間仕切りなど細かな使い勝手の寸法など）の打ち合わせをします。
・コンセットやスイッチ、照明器具など打ち合わせします。
・使用する建材の色決めを行います。


６◆詳細図面の打ち合わせが済めば〜
・詳細見積もり提出。
・見積もり調整。
・ご契約金額、ご契約約款、支払い条件等の確認をいただきます。
・建築確認申請の準備
・融資書類のお手伝い


７◇工事契約
・ご契約内容をご了承いただければ、工事契約になります。
・建築確認の申請
（工事契約金５％）

８◆着工前諸事
・近隣へのご挨拶
・解体工事着手（お建て替えの場合）
・地鎮祭（任意です）
・地縄張りによる建物の位置の確認


９◆工事着工
・基礎工事開始

（着工金３０％）

１０◆上棟
・上棟（上棟式は任意です）

（上棟金３０％）

１１◆木工事
・上棟時から内装工事の前まで、大工さんによる工事。
この期間が一番長い。大工さんの頑張りの時期です。
・電気配線などもこの頃です


１２◆仕上げ工事
・左官工事、塗装工事などの仕上げ工事
左官屋さんが珪藻土、漆喰などの塗り壁、または塗装屋さんがドイツの粘土塗料やホタテ塗料などで仕上げます。塗装などのセルフビルドもこの頃です。
・台所、洗面、浴槽など設備機器の設置があります。

１3◆工事完了
・竣工になります。
・引渡し書と保証書を交付します。
財団法人住宅保証機構に加盟して、１０年保証をいたします。
（竣工金３０％）

１4■メンテナンス
・お引き渡し後の保守、点検を６月後、１年後、その後は毎年お引き渡し日前後にお伺いします。

この工程は一つの目安ではあります。
工期的には３０坪のお住まいで着工後４カ月を目安にしています。